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    哈尔滨房产调控新政实施

    时间2018-05-10 来源陕西物业 编辑admin 浏览次数
      近日,为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产健康发展的决策部署,哈尔滨市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。
     
      哈尔滨房产调控新政实施,新房、二手房交易竟然……
     
      根据《通知》,自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。这一房产调控新政的出台,引起了市民的广泛关注,未来我市房价是涨是跌,对房地产市场产生怎样的影响?带着市民们的疑问,今天,我们第一时间采访到了管理部门进行解答。
     
     
      新政落地 开发商如何应对
     
      房子,对于刚需的人来说,是一个可以安身立命的家,而对投资者来说,是赚钱的一种方式。那么新房在3年内不能上市交易的政策一出,我市的各大开发商也闻声而动,这个政策对众多房地产开发商是利是弊?
     
      今天上午,记者对我市的部分楼盘进行了走访,在走访中发现,该调控政策的出台对开发商而言并没有引起太大影响。
     
      调控政策“挤出”房价水分 炒房者纷纷考虑离场
     
      在“调控通知”中我们看到,市政府明确提出:这份通知是为了认真贯彻落实国家“房是用来住的精神,和省、市有关房地产健康发展的决策和部署而出台的。也就是说,市政府对调控我市房价上涨的决心很大。
     
      业内人士指出,这次房产调控政策的出台,时间准确,定位精确,相信在不久的将来,我市的房价可以得到有效的遏制。
     
      这一新政的出台,直接打击了以投资为目的的炒房者,不过在二手房市场,中介们却迎来了春天。由于未来三年,二手房市场的房源将严重缩水,因此二手房价格预计会水涨船高。中介们也表示,二手房价格的上涨也只是相对的,二手房价格再高也高不过新房,而在经济学者眼中,对房地产市场进行调控,则是一座城市经济蓬勃发展与竞争力增强的表现。
     
      对于新购商品房限售的规定并非我们哈尔滨独有,其他很多城市,也都有类似的限购限售措施。
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