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    长乐市今冬明春全市物业服务项目消防安全工作实施方案

    时间2017-03-24 来源陕西物业网 编辑谨如

      关于印发《今冬明春全市物业服务项目消防安全工作实施方案》的通知

      各物业服务企业:

      为切实做好今冬明春物业服务项目消防安全工作,有效预防和消除物业服务项目秋冬季节火灾隐患,根据《福州市人民政府办公厅关于深入开展除火患保平安百日会战暨今冬明春火灾防控工作的通知》(榕政办〔2016〕201号)以及福州市住房保障和房产管理局《关于印发今冬明春全市物业服务项目消防安全工作实施方案的通知》(榕房〔2016〕84号)精神,我局制定了《今冬明春全市物业服务项目消防安全工作实施方案》,现印发给你们,请认真抓好贯彻实施工作。

      长乐市住房和城乡建设局

      2016年11月21日

      今冬明春全市物业服务项目消防安全工作实施方案

      根据《福州市人民政府办公厅关于深入开展除火患保平安百日会战暨今冬明春火灾防控工作的通知》(榕政办〔2016〕201号)以及福州市住房保障和房产管理局《关于印发今冬明春全市物业服务项目消防安全工作实施方案的通知》(榕房〔2016〕84号)精神,结合我市物业管理行业实际,现就做好今冬明春物业服务项目消防安全工作制定以下实施方案:

      一、工作目标

      按照消防安全“一岗双责”的要求,集中开展今冬明春物业管理项目消防安全大检查,落实物业服务企业消防安全检查主体责任,有效排查整治火灾隐患,提高“四个能力建设水平”,增强从业人员和居民群众消防安全意识,坚决预防和遏制重特大火灾事故发生,确保人民生命财产安全和社会安定稳定。

      二、检查范围和重点

      (一)检查范围

      全市实施专业化物业管理的物业服务项目。

      (二)检查重点

      1、各物业服务企业要组织开展火灾隐患自查自改工作,健全落实消防安全工作责任制。重点要对消防设施是否能正常投入运行,消防栓箱配件是否齐全、完好,消防疏散通道是否堵塞,安全出口是否锁闭,地下车库及电动车停放处是否存在消防安全隐患,消防控制室值班人员是否按规定持证上岗和消防各项措施是否落实等情况进行自查自纠,及时发现问题并整改火灾隐患。要加大消防安全资金投入,强化人防、技防、物防等装备,提高小区消防安全设施水平;建立住宅小区专兼职消防队伍,加强所属员工消防安全教育培训,积极组织开展消防安全常识学习、灭火疏散逃生演练,提高自防自救的能力。

      2、各物业服务企业要按照有关法律法规规定和物业服务合同约定,做好物业管理区域内共用部位和共用设施设备的消防安全管理,宣传引导业主、使用人履行消防安全职责,劝阻、制止业主、使用人影响消防安全的行为。

      三、实施步骤

      (一)动员部署阶段(即日起至11月24日)。各物业服务企业要迅速动员部署,通过宣传栏、公告栏、温馨提示栏及QQ群、微信群等多种形式做好物业服务项目消防安全检查的宣传发动工作,为消防安全检查工作营造良好的社会舆论氛围。

      (二)自查自纠阶段(2016年11月25日至2017年1月31日)。各物业服务企业要在规定时间节点内对所管理服务项目认真开展自查自纠,发现物业服务项目消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障,符合应急维修使用条件的,可通过应急维修程序流程申请使用住宅专项维修资金,对损坏的消防设施设备进行维修、更新、改造。对尚未建立住宅专项维修资金的物业服务项目,要及时会同业主委员会(未成立业主委员会的要及时会同属地社区居委会)组织业主筹集住宅专项维修资金对损坏的消防设施设备进行维修、更新、改造。

      (三)检查督导阶段(2017年1日至2017年3月1日)。在物业服务企业开展物业服务项目自查自纠的基础上,我局将对物业服务项目自查自纠情况进行全面检查,对检查发现的问题,要求物业服务企业制定明确整改措施、整改时限和整改资金措筹解决方案,确保整改限期落实到位,彻底消除火灾隐患。对一些暂时无法整改到位的问题,要求物业服务企业书面上报公安消防大队。

      四、有关工作要求

      (一)要提高思想认识,明确责任要求。消防安全事关广大业主(住户)的生命财产安全,各物业服务企业要充分认识做好消防安全工作的重要性和紧迫性,按照省住建厅、市政府和相关部门的工作部署要求,把消防安全管理工作作为日常管理工作的重点常抓不懈,加大检查和巡查力度并加强隐患治理工作。在“两节”期间,各物业服务企业要加强节日值班和防火检查巡查,做好物业管理区域烟花爆竹燃放安全提示管理工作。

      (二)要加强宣传培训,提高防范能力。各物业服务企业要加强从业人员消防安全培训教育,健全完善物业服务项目灭火和应急疏散消防安全应急预案,定期组织员工和业主进行演练,提高应急处置能力。同时,要加强对小区业主、租户的安全防范教育,在小区显著位置张贴消防安全宣传标语和宣传画,印发相关宣传单、宣传手册等,普及消防安全知识,不断提高业主自我防范意识和防范能力。

    原标题:关于印发《今冬明春全市物业服务项目消防安全工作实施方案》的通知

    来源陕西物业网