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    友好花园小区一期物业撤走无人管理 居民很闹心

    时间2017-08-11 来源陕西物业网 浏览次数
    【陕西物业网】位于南湖北路的乌鲁木齐友好花园小区一期院内,尘土飞扬,单元门口堆满垃圾,树木干枯,石子路面坑洼不平无人管理,近日,小区居民纷纷向本网百姓声音投诉。
     
    网友崔女士反映,友好花园一期没有物业,没人打扫卫生。单元门口的垃圾堆积如山,没人清扫。自来水管网改造几个月了,路面也没见修复。小区成立业委会,所辖社区也不愿业主参与。
     
    9月1日,记者来到友好花园一期,一进入小区,就能看到小区道路被挖开回填的痕迹,石子路面坑洼不平。车辆经过时,就扬起一片尘土。绿化带干枯,个别树木已经发黄,有些树叶虽呈现绿色但树叶已蔫枯。
    记者在1号楼、3号楼、5号楼、13号楼以及14号楼附近,发现单元门口摆放的都是简易垃圾桶,桶内已装满垃圾,外溢的垃圾堆积在垃圾桶旁。个别单元门口的垃圾桶内是空的,旁边却散落着垃圾袋。还有些单元门口没有摆放垃圾桶,垃圾“扎堆聚集”。
     
    小区居民何先生告诉记者,原来是有物业公司管理的,而且打扫的很干净,现在半个月才打扫一次卫生。“不知什么原因,业委会的人把物业赶走了,我这才刚交完一年的停车费也没影了。”
     
    小区王阿姨说,“物业走了,楼道都是我们自己打扫的。”
     
    13号楼附近的一位小区居民告诉记者,她自从2002年小区开始办入住到现在已在小区住了10多年的时间,期间有两家物业公司,第一家物业公司打扫卫生还算凑合,“后面换的第二家物业公司,光收钱不干活,就被业委会的人赶走了。现在成无人管小区,环境也越来越差。”
     
    9月5日,乌鲁木齐南湖北路片区管委会友好花园西社区副主任牙克甫向记者介绍,友好花园一期小区建成于2002年,小区内有24栋楼,共有1220户,属于商住小区。
     
    2015年5月中旬,有部分业主对物业不满,在小区悬挂横幅,呼吁大家不交物业费,今年3月,物业公司撤走,小区处于无物业管理状态。小区面积大, 总户数多,基础设施薄弱,社区经过三次招投标,没有物业公司愿意接管。“社区向片区管委会反映后,对小区的卫生一周清扫一次。8月10日开始,片区管委会 所有的保洁员利用周末对小区整体卫生又进行了清扫。”牙克甫说。
     
    友好花园一期自来水管网经过十多年的使用已老化,管壁生锈变薄,不加压,居民吃不上水,一加压冬天低温时容易冻裂爆管,夏天高温时热涨爆管。地下室 的自来水管边出现不同程度的跑冒、滴漏、爆管,自来水管出现问题的地方只能打卡临时解决漏水,但现已打卡子固定的部位有2千多个,没地方能再打卡子。如出 现故障,只能关闭整个小区的阀门来维修。
     
    小区主管线和分管线设施及施工费用由水业集团出资50%、区级政府补贴50%。单元门以内入户管线改造和安装费用一块水表1500元,两块水表 2300元,由水业集团承担50%的费用,住户每户承担50%的费用即一块水表交费750元,厨房和卫生间两趟管线要用两块水表的交费1150元。
     
    “自来水管网改造需要小区所有业主配合才能顺利完成,由于每家地下室要换管线,只要有一户居民不在,整个单元的工程就无法完成。工程本来预计在8月底就能完成,但现在已经9月了,争取这个月完成。”牙克甫说。
     
    2015年12月,友好花园一期第二届业主委员会主任、副主任、委员陆续提出申请,辞去业主委员会相关职务。2016年1月初,小区一位业主代表依 据《乌鲁木齐市业主大会成立、业主委员会选举指导程序》中相关规定,由占小区建筑面积20%以上及总人数20%以上的业主联名,向管委会提出筹备业主大会 的书面申请。管委会收到书面申请后,根据相关法律规定,于当月成立了业主大会筹备组。1月20日,筹备组在小区每个单元内张贴了关于推选、自荐新一届业主 委员会委员候选人的通知,并将本届业主委员会委员的组成、委员候选人条件及选举办法等事项予以公示。截止1月24日,共有10位业主前来报名。
     
    经水区物业办按照相关法律规定及公示的候选人条件对这10人进行审核,发现9位候选人因存在1年至8年未缴物业费的情况,1位候选人不是所居住房屋的所有人,最终确定10名业主均不符合业主委员会候选人条件。
     
    牙克甫说,“我们也和符合业委会标准的业主进行了沟通,但对小区目前的状况他们不愿参与管理,所以成立业委会的事情暂时搁置。另外对于有业主反映向撤走的物业公司缴纳的费用并没享受服务,可以与社区联系,索要物业公司的联系方式,自行询问退费时间和地点办理退费。”
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