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    什么样的人适合投资小户型物业?

    时间2020-09-23 来源未知 编辑admin

    投资圈流传着这样一句话:“跑不赢GDP(国内生产总值),也要跑赢CPI”(居民消费指数),人们生活水平的提高,对于资产的配置也越发重视,在证券投资、黄金白银投资、不动产投资各类投资渠道中,房产投资一直备受大家的青睐。

      
     

      图片来源:优房超·瑞城搜

      自7.25新政限购政策后,9月3日东莞多部门联合发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让的通知》,进一步落实了住宅限购门槛。而目前住宅供应连续两周下滑,处于低位运行,上周东莞住宅成交也环比下滑37%,小户型商办物业正悄然脱颖而出,而对于众多投资者,小编总结了这五类适合投资小户型商办物业的人群,你在其中吗?

      信息来源:优房超·瑞城搜

      01

      有家有口的人

      成家立业,收入稳定,家庭资产没有太大的增值空间,然而未来新的挑战又接踵而来,孩子的教育费用,父母的养老费用,工资不足以支撑所有,而买间小户型物业,风险小,租金收益平稳,一个月领两份工资,家庭生活更有质量。

      02

      想长线投资的人

      具有长远目光,并且具备强大资金实力的人,多数会考虑投资商办物业。商办物业不限购不限贷,方便转让,是长线投资的上佳选择,随着商办市场越来越成熟,小户型商办物业优势会越来越明显。

      03

      长期租房的人

      长期租他人的房子,不如自己买一套。在一二线城市,好的地段的月租金甚至会超过购买这套房的月供,其实多年交付的租金加在一起,都可以买一套同面积的房产了。租房相当于消费,而买房相当于存钱,所以广大投资者,更会选择买房而不是租。

      04

      风险承受能力小的人

      如果你是稳健型投资者,不能承受股市、债券的高风险投资损失,那投资小户型物业是个不错的选择,稳定的租金收益、地段升值收益,让你的资金保值有双重保障。

      05

      投资养老收入的人

      人生后半程,为自己准备一份稳定的养老保障,对于有长远养老规划的人来说是重要的一步,一间小户型物业,无须费心费力经营又可安享收益,是个不错的选择。

      对于很多投资者而言,小户型物业一直是投资优选,低总价、低投入、稳收益,而一间小小的商办为什么能如此吸引各界人士,龙光·玖龙玺畅享空间给出了自己的答案。

      城芯之核,主城板块优势

      龙光·玖龙玺畅享空间位踞虎门新城中心区位核心,汇聚了虎门优质的文化、配套、交通、商业资源,其地理优势毋庸赘言。交通方面坐拥“8轨4高1码头”(穗深城际、广深港高铁、深茂高铁(建设中)、中虎龙城轨(规划中)、地铁2号线延长线(规划建设中)等八条轨道,与广深沿江、广深、常虎、莞佛四条高速,虎门港澳客运码头),多维交通体系高频交互,项目距离地铁2号线延长线规划中的金捷路站仅约800米,距穗深城际虎门东站1.5公里,立体交通轻松畅达穗莞深。

      配套方面,3公里内4大商圈(万达广场、天虹商圈、虎门国际购物中心。黄河商圈)、商超环伺,出行尽拥便捷舒适。

      
     

      示意图

      而在商业方面,虎门新中心规划地标型的高端商务办公、酒店、大型商业中心、长途客运枢纽,将打造集行政文化、商业商务、会展贸易、创新孵化为一体的产城融合区,成为虎门商贸经济发展新引擎。

      总价门槛低 入手压力小

      众所周知,小户型商办产品首付门槛更低,加上不受双限政策影响,使得越来越多的购房者选择购买,值得划重点的是它们具有超高性价比的总价。

      
     

      样板间实拍图,非实际交付标准

      在主城住宅价格日益攀升的趋势下,龙光·玖龙玺建面约43㎡畅享空间,总价相比同区域住宅动辄220万起,总价75万起的畅享空间仅为住宅的约3分之一。面对高房价围城,或许要跳出框架看新的方向,畅享空间首付只要10万起,就能在虎门新城中心拥有一席之地,入手压力小,对日常生活也没有太大影响。

      高租金稳收益

      作为投资及经营性物业,谈及租金如何获取收益,“租客群庞不庞大?““租金范围大概是多少?”这两个问题是广大购房者所直接考虑的,而这取决于物业周边的地段、人流量。

      
     

      图源:安居客

      据安居客租房网数据表明,畅享空间地段附近两居室的租金普遍在2000-2500左右,按每月2500元的租金来算,一年的租金收入就是3万,再加上每年一定的租金涨幅,相比住宅,畅享空间租金回报率更为可观。

      项目周边小区林立,常住人口超3万,庞大的消费人群,无需再刻意去寻找市场,社区自带的7000㎡繁华商业街,也将为畅享空间导入庞大人流,租金自然水涨船高。

      以上关于租金的分析仅供参考,非开发商承诺。

      突破空间束缚,多元格局

      龙光·玖龙玺建面约43㎡畅享空间,4.5米的层高,不只是空间的开阔,更是对于生活的更多元随心选择。在这里,不管是创业公司的小团队、服装设计师的工作室还是。此外,涵盖立体收纳、装饰美学、智能安防等在内的多重重精妆体系,融合匠心细节,层层考量,精妆交付,减少业主装修繁复,给生活以精微呵护,为购房者带来更具品质与保障的生活享受。

      
     

      样板间实拍图,非实际交付标准

      
     

      虎门新城中心,悦享都市生活

      龙光·玖龙玺位于东莞虎门滨海大道旁

      享“8轨4高1码头”立体交通网络优势

      约40万㎡的虎门公园,亲近自然四季归心

      
     

      效果图

      约15万㎡智瑧社区,致敬城市菁英

      一站式大城生活,为家人幸福生活护航

      匠造新中式园林,五重尊尚归家礼序

      (建面约)43㎡约4.5米层高畅享空间

      (建面约)30-60㎡临街小钻铺

      (建面约)74-86㎡滨海优才住房

      (建面合约)157㎡商务会馆

      约15万㎡智瑧社区

      觐献湾区美好生活

      

    来源未知