• 资讯
  • 产品
  • 陕西物业网 物业新闻 物业新闻

    咸阳人快来提意见!停车费、物业收费指导价拟定~

    时间2020-09-10 来源未知 编辑admin

    为规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国价格法》、《陕西省物业管理条例》、《陕西省物业服务收费管理办法》等法律法规,在经过前期调研、成本调查和广泛征求意的基础上,并结合咸阳市实际情况,市发改委会同市住建局、市市场监管局拟定了《咸阳市物业服务收费管理实施细则(征求意见稿)》。现面向社会公开征求意见。

    保障性住房物业服务费停车费实行政府指导价

     

    意见稿拟定,物业服务收费应当遵循公平、公开、合理、质价相符的原则,按照物业服务的不同性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。未成立业主大会的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价,已成立业主大会的实行市场调节价。

     

    别墅、商业、办公写字楼等政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费实行市场调节价。

    咸阳市主城区物业服务费政府指导价标准

     


    停车费电梯耗能费收取有硬杠杠

     

    停车服务费成本由交通工具停放服务设施设备日常运行费、保养维护费、检验检测费、设备折旧、职工薪酬、清洁卫生费、秩序维护费、管理费分摊以及经业主或者业主大会同意的其它费用组成。与物业服务费成本相重叠的部分应当独立核算,按比例分担,不得重复计算。物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不得单独收取。

    供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用,并依法承担分户终端计量装置以外管线和设施设备的维修、养护、更新等责任,且相关费用不得计入物业服务费成本。

    下列车辆临时进入物业管理区域内停放的,不得收取费用:

    (一)临时停放30分钟之内的车辆;

    (二)执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆;

    (三)残疾人车辆(仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆);

    (四)重大节假日期间经物业确认回家探望父母的子女车辆;

    (五)为业主提供搬家、殡葬服务的车辆;

    (六)为促进新能源汽车推广应用,对经有关部门认定的新能源汽车停车服务费实行八折优惠。

    咸阳市主城区物业管理区域内机动车停放服务费政府指导价标准

     

    物业服务企业不得强制捆绑收费

     

    物业服务企业应当按照合同约定向业主收取相关费用,不得将签订《前期物业服务合同》或者《物业服务合同》内容以外的其他服务合同作为向业主交付物业的前置条件强制捆绑、强制服务、强制收费,或者只收费不服务、多收费少服务,以及变相收费。业主应当按时足额交纳相关费用,不得拒绝交纳。业主拒不交纳的,物业服务企业可以依法追缴,但不得限制或者妨碍其对物业的正常使用。

    特约服务、增值服务、有偿服务等相关物业服务收费由物业服务企业在物业管理区域内的显著位置公示服务项目及收费标准,由业主自愿选择。

    如果您有哪些建议,可于2020年10月9日前反馈至咸阳市秦都区渭阳中路6号(市政府大院)市发改委价格和收费管理科。

     

     

    来源未知