• 资讯
  • 产品
  • 陕西物业网 物业新闻 物业新闻

    年起,以下“4笔”物业费业主无需缴纳,能省不少钱呢!

    时间2020-09-09 来源未知 编辑admin

    现在很多人的烦恼就是——买不起房。但是买得起房的人也有自己的烦恼——物业。许多人认为,只要他们能够筹集足够的资金来买房,随后的物业费也是一件值得担心的大事。老旧一点的小区,物业费刨除水电一个月可能只有几十,但是高档小区,一年可能就要好几万。为了纠正物业收费的混乱局面,于2020年推出了新的社区收费法规。让我们来看看它,一个月可以省下一笔不菲的物业费。

     


     

    延期交付时,这些物业费是不用交的。物业服务的实际房屋的所有者,尽管购买者和开发商在购买新房屋时签署了“商品房销售合同”,但这并不意味着房屋已被实际出售。购买合同规定了这些情况,买方可以拒绝接受房屋,因此在房屋实际签收交付之前,房屋不被视为买方,并且无需在此期间支付物业费。

     



     

    物业公司向业主收取物业合同中未指定的费用,业主可能不付款。大多数所有者不知道这一点,但这是事实。许多社区没有财产委员会,这导致财产管理混乱和不时收取不正确的财产费。根据我国的《合同法》,双方都需要签订服务合同。由于房地产公司和所有者之间存在雇佣关系,因此双方都需要通过明确规定的合同就双方相应的权利和义务达成一致。如果没有书面确认和签字,则所有者无需支付合同以外的其他费用。

     


     

    天然气开场费是一项特殊的财产费,无需支付。十多年前,当买家实际交出房子时,他们必须支付约3,000元的燃气开馆费。该费用仅由开发商和房地产公司收取,然后移交给地方政府部门。这是城市基础设施支持费。但是,2001年,国家发改委第585号文件规定应免除此费用。因为在土地征用和房地产开发之初,就已经支付了相关的城市基础设施建设费,例如道路,水,电和煤气。如果买主再次提交,这似乎是重复的。开发商收取费用也是不合理的,因为开发商支付的所有费用最终都将以房价的形式转移给买家。

     



     

    根据新规定,无需为房产支付任何额外费用。陕西明确规定,根据新规定,不再分担能源成本,砸墙,清运等不合理的自定费用。所有者可以委托其他公司自己处理,而价格可以由他自己协商而不通过财产。此外,水,电和暖气特许经营单位,物业公司和业主的维护成本和责任以及天然气开通费是不需要支付的特殊物业费。在我们购买房屋之前,这些费用已包含在房屋中。如果该物业必须收取费用,那就是重复收费,可以举报。

    来源未知