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    西安一物业主动降停车服务费至80元/月,被同行找上门称是“砸行

    时间2020-09-04 来源未知 编辑admin
    今年以来华商报持续报道的西安小区“停车服务费”又有新进展,在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台前,西安一小区物业公司近日主动将“停车服务费”降至80元/月·位。
     
    近日
     
    位于西安城东的爱家E都广场物业公司
     
    一则《车位交付温馨提示》
     
    让很多业主叫好
     
    因为该小区目前停车服务费
     
    按照80元/月·位收取
     
    有同行认为该公司属于“砸行情”
     
    “现在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台,西安绝大部分小区物业公司还按照物价部门老的收费政策150元/月在收费。”8月3日,爱家E都广场小区业主张女士向华商报记者介绍,而小区物业公司已经将“停车服务费”主动降至80元/月。
     
    在业主提供的这份《车位交付温馨提示》上,记者看到该小区收费标准为:车位服务费(80元/车位·月)。
     
    8月4日上午11时,陕西卓岳物业管理有限公司西安爱家E都广场物业服务中心负责人介绍,该小区目前的确是按照这个标准在收费。负责人介绍,该小区2019年9月30日交房,共有596户,停车位地下两层共有500多个,目前已销售了200多个,停车服务费从今年7月1日起收取。
     
    这位负责人表示,物业公司对于地下两层车位的专职人员配备为4名:安保2名,保洁2名,再加上电费及其他费用,公司经过成本测算,车位服务费(80元/车位·月)还有利润。
     
    这位负责人还表示,在他们公司最近将《车位交付温馨提示》张贴不久,就有其他小区物业公司负责人上门,认为该公司在“砸行情”,破坏游戏规则,建议他们将这一项收费涨到150元/月,但被拒绝了。
     
    他称,今年6月份《西安市物业服务收费管理办法》(征求意见稿)中,所有小区“停车服务费”拟调整为80元/月,虽然还未正式实施,但“停车服务费”降价已势不可挡,这是其一;第二是经过公司成本测算,车位服务费(80元/车位·月)还有利润,因此不需要再给业主增加成本了。
     
    新收费用若低于80元/月多收费将顺延
     
    当记者问到若《西安市物业服务收费管理办法》正式实施后,“停车服务费”若低于80元/月将如何处理呢?
     
    他表示,新政实施后若“停车服务费”低于80元/月,该公司将按照最新标准计费,对于多收取的费用将顺延后续计费周期。
     
    西安停车服务费拟调至80元/月
     
    今年以来,华商报持续关注物业收取的停车服务费一事。
     
    4月10日,华商报面向全省征集线索,3天共接到260条“停车服务费”线索,其中西安市202条。4月14日起,华商报记者针对投诉较多的10个小区进行走访。5月6日至9日,华商报报道了《西安小区“停车服务费”是否收得明明白白》并连续追踪报道,引发关注。
     
    西安市市场监督管理局安排部署相关区市场监管局对这10个小区停车服务费收取情况进行调查处理,并在全市组织开展物业小区停车收费专项检查。对比全国其他省会,西安市小区物业公司“停车服务费”(150元/车位·月),位居省会城市前列。
     
    6月4日,西安市发改委出台《西安市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》,给出了新调整之后的物业管理区域内机动车停放服务费指导标准:室内停车位停放服务费为80元/月。记者经过对10余个小区进行采集核算,14小区12家停车服务费成本小于80元,很多小区“停车服务费”利润高的惊人。
     
    而且对比济南、武汉、长沙、郑州、哈尔滨、太原等其他省会城市,80元/车位·月的标准仍高于这些城市。西安市发改委相关工作人员6月11日回复称,该《征求意见稿》还在征求意见阶段,出台之后已接到上千条市民意见,其中有关“停车服务费”的意见也很多,最后的意见稿可能会发生更改,本报将持续关注。
    来源未知