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    2020年新规:这3笔物业费不用交了,还有“一笔钱”应该归业主!

    时间2020-08-03 来源未知 编辑admin

    房子是个“大件”,而且关系到不少资金,不像其他的电器等大件一样可以说换就换,人们买一套房子可能要住十几二十年。

    所以在买房的时候,人们也会考量房子各方面的条件,除了房子本身的价格、位置、面积等条件以外,相关的配套设施也很重要,任何一个环节出现问题,就可能会经常面临“糟心事”。

    物业就是其中尤为重要的一个环节,在过去的几个月里,人们足不出户,小区的安全、物资的购买等都需要物业来协调,很多人也体会到了一个好物业的重要性。

     

     

    在沸沸扬扬的丰巢收费事件中,杭州和上海的两家物业果断停用丰巢快递柜,南京的一家物业则早已考虑到快递高频次、难管理的问题,早在2014年就已经在小区自建了快递柜,且不收取超时费。尽管头3年严重亏损,但随着技术和服务的提升,基本能达到收支平衡。

    而有的物业则正如知名歌手李荣浩吐槽的一样:工作效率低,收物业费快,训业主像训孙子。正因如此,不少人都呼吁取消物业。为了保障业主的利益,不少城市都出台了2020年的新规,明确一些费用应该取消,还有“一笔钱”应该归业主!

     


    北京市的新条例就规定,5月1日起,业主大会可以选聘、解聘物业服务人,或是不再接受物业的服务。如果被解聘的物业不愿搬走,超过1天就罚款10000元,罚到走为止。

    此外,条例中还明确指出,小区内的停车场、商铺、娱乐健身场所等公共部分的租金收入和盈利都应该属于业主。

    除了北京,山东也在2020年出台了新规,规定车位的使用费和共同部位的经营收益归于业主,由业主大会行使使用权。

     

     

    深圳则规定,自3月1日起,为了避免物业挪用小区的共有自己,业委会可以向住建部备案,然后开设资金账户,对资金信息进行公示。

    可想而知,未来还会有更多的城市出台类似的条例,以确保小区的共有资金真正地属于业主、为业主所用。

    不仅如此,根据新规,有3笔物业费不用再交了,别傻傻地继续交了。

     


    1、逾期交房期间,物业费不用交

    很多人原本应该在2020年初拿到房子,但由于突发事件,不少人的房子都延期交付了,在此期间,住户并没有接受物业的服务,自然也没有交物业费的道理。

    此外,如果交房之后,房子空置了1年以上,也应该适当减免公共服务费。

     

     

    2、物业的各项不合理收费

    陕西2020年的物业新规规定,对于物业自定的垃圾清运费、公摊耗能费、砸墙费等不合理的收费应坚决取消,也就是说这些费用不用交。

    如果物业向你收取“天然气开口费”,也是不合理的,因为这项费用已经包含在物业费里了。

     

     

    3、配套设施不达标,应减免物业费

    重庆2020年的新规规定,5月1日起,物业不得违反合同,提高收费标准或是降低服务标准。所以如果小区的配套设施不符合合同上的标准,应该减免公共服务费。

    总之,2020年新规规定,这3笔费用不用再交了,小区公共部分的经营收入也应该归业主。现在业主们的维权意识都有所提高,相关的规定也在不断地完善,希望物业在业主和条例的共同督促下, 提供更好地服务。
    来源未知