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    物业服务好不好、物业资金怎么用?有人监管了!

    时间2020-07-16 来源未知 编辑admin

    今天,武原街道在全市率先试行住宅小区物业服务质量监管机制,天鸿名都、海风苑、小曲景苑、贝沙港湾四个物业住宅项目作为今年建立物业服务监管机制的项目代表,所在业委会、社区、银行、物业服务企业进行了集中签约。

     


    据了解,针对目前住宅小区管理普遍存在的物业企业服务监管欠缺、业委会履职难、业主自治意识不强以及三方缺乏信任等问题,武原街道通过前期调研和多方研究,去年制定《武原街道住宅项目物业服务资金监管指导办法(试行)》,引进第三方物业服务质量测评合作机构和资金监管试点合作银行,对住宅小区物业服务质量进行测评,并对物业资金进行监管。

     

    按照签约的协议约定,业主缴纳的物业服务费和小区公共经营性收入须存入银行资金监管账户。“由第三方专业物业服务质量评测机构对物业服务水平定期开展评测后,业委会和社区根据测评结果签批资金审批单,然后物业服务企业才能支用相应费用。”武原街道相关负责人表示,“物业服务企业的员工工资、运营费用等支出,以及小区业委会按照业主大会的授权从监管账户中支取公共经营性收入,均由物业服务企业书面报送小区业委会和社区居委会审核,资金监管银行凭小区业委会和社区居委会盖章的支付申请单拨付,资金使用规范、透明。”

     

    记者了解到,全新的监管机制旨在规范小区管理,建立物业服务质量测评考核制度,将测评结果与物业服务资金支付挂钩。“通过这样的机制形成物业专注服务、业委会主动监督、业主履行缴费义务、社区强化指导监督的小区管理良性生态。”街道相关负责人表示,由社区测评组织或第三方测评机构按照《物业服务合同》的约定对物业服务企业的合同履行情况作出专业、客观、公正、独立的测评,如物业服务企业未按规定将物业服务费用、物业管理区域内公共经营性收入存入专用监管账户的,当期评测不合格,属地社区居委会将书面催告物业服务企业及时存入专用监管账户,物业服务企业经催告后仍未在合理期限内存入专用监管账户或连续两个季度被测评不合格,属地社区居委会将建议业委会启动重新选聘物业服务企业程序。

     

     


    中国工商银行海盐支行、建设银行海盐支行、海盐农村商业银行是首批与物业服务企业签约的合作银行,将主动做好物业公司、业委会专用账户监管工作。

     

    根据工作安排,武原街道将在今天四个代表小区基础上,分批建立覆盖全街道的物业服务质量监管体系。

    来源未知