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    买房为什么要重视物业?如何挑选物业?

    时间2019-09-02 来源未知 编辑admin

    随着现在的经济发展,人们的生活水平逐步提高,现在很多人在购房选房的时候都会注重物业公司的服务,但会有一小部分的观点并不是这样的,他们认为:自己大部分的时间不是在家里度过的,每天都是早出晚归的,并不会接触到太多的物业服务,因此这类人往往在选房的时候会忽视这一点。那么买房时要重视物业吗?买房如何挑选物业呢?

    一、买房为什么要重视物业

    1、物业影响居住日常

    现在大家对于生活品质的要求越来越高,大多数购房者对于小区物业服务方面也问得越发仔细,就比如小区的物业是由哪家物业公司管理的、物业费收取的标准是多少、公司的资质如何、物业服务具体都包括哪些方面等。一个小区的物业也越来越成为大家衡量的一个重要因素。

    2、物业具有品牌效应

    我们在日常生活中,或多或少的都会看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等不愉快的事情发生,而且不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。有些物业公司提供的服务其实还远远谈不上精确服务。

    好的物业管理公司在服务理念上,不仅仅停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上,会对于住户日常的生活细节做得特别到位;而且在管理团队方面,是会有物业管理的专业人才,是受到专业的训练的!

    二、买房应该如何挑选物业?

    1、看安保情况

    门卫是小区的主要安保人员,因为他们可以掌控着出入小区的人员,是否是业主?是否是访客?是否是其他人员?好的物业公司对于门卫的要求也是很严格的,对于非业主的来访都是要做登记的,核对信息的。而对于送外卖等人员往往会按月办理通行证,或者进门前需核实相关信息!

    2、看建筑外墙

    如果购房者看到的小区的外表面明显和别人不一样,比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等,这就说明物业监督和劝解不够。同时物业公司是有责任对于小区的外墙定期维护翻新的。

    3、看公共区域

    公共区域的维护也是物业公司负责的主要部分,购房者在挑选物业时,还应该看看小区绿化是不是经常修剪,在小区的路面上能不能看见垃圾,小区周边有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。好的物业在这些方面都做的很细节!

    4、看设备运行状

    小区物业的大型机电设备每年都是需要进行保养维修的,而且每月都是要定期检查。购房者可以检查一下防盗门是不是能正常开合,楼宇对讲功能是不是正常,电梯按钮和灯具是不是完好,露天和楼道的公灯能不能正常使用。

    所有人都知道在选房购房的时候需要关注价格,地段,配套,通风,采光等方面,但是有些购房者往往会忽视物业管理这个重要因素,其实除了地段,采光这些硬性条件之外,物业管理也是非常重要的,因为它影响着我们日后生活的方方面面。因此是不容忽视的!相信通过小编的介绍你已经知道物业的重要性了!

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