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    如何少交物业费?如果有以下这4种情况,可以拒交物业费

    时间2019-06-27 来源未知 编辑admin
      【陕西物业网】物业费是业主委托物业管理部门对小区的公共设施、绿化环境等进行管理和维护而缴纳的相关费用。对于很多有房的人来说,一年的物业要好几千,而且不交还不行。物业服务好的小区咱就不说了,最怕那些拿了钱还不办事的物业。很多小区楼盘每年都要交大数额的物业费,但是安保、环境卫生丝毫没有改善,业主纷纷投诉叫苦连天,物业部门依旧不管不问,让人很头疼。很多小区的物业费是合理的,也不排除黑心物业漫天要价的做法。那么如何少交物业费呢?如果有以下这4种情况,可以拒交物业费。
     
      新房未交付
     
      很多开发商在和业主业主签订购房协议后,就要求业主开始交纳物业费,交房的时间可能长达一年。根据有关政策的规定,房屋在未交房之前业主无权交纳物业费。只有业主和开发商签订了交房协议,才意味着业主对房屋有使用权,应该承担应尽的义务。如果开放商让你在购房的时候就交纳物业费是很不合理的,一般的人都会选择和开放商协商物业的起始时间。
     
      开发商承诺的各种优惠
     
      开发商为了增加房屋的成交率,在业主看房的时候会承诺很多优惠,比如说少交一季度的物业费,免费停车半年等。如果开发商提出了这些优惠条件,而你刚好也同意,一定要将这些口头的承诺都备注在合同上。白纸黑字开发商都能反悔,何况是口头承诺呢。涉及到和自己利益相关的条款,最好都在协议上注明,以后也有依据和开发商理论。如果协议上明确物业费有优惠,开发商却不遵守,也可以拒交。
     
      服务不达标
     
      业主出钱请物业部门维护小区的日常秩序,就应该达到业主的目的。如果正常缴纳了物业费,物业却没有相应的履行业务或者服务质量没有达到标准,小区里面的垃圾不清理,没有保安保障小区安全,基础设施缺少维护,可以对物业进行投诉或者拒交下次的物业费。等到物业能自觉履行职责或者服务质量达标后,再继续缴纳物业费。
     
      不合理的物业收费
     
      国家的物业管理相关法律法规明确规定了业主的职责,和要缴纳的物业收费标准。合同上也会标注要业主要缴纳的物业详细标准和明细,如果物业无故增加物业金额,没有经过业主的同意并且不在业主的缴纳范围内的,业主可以拒交物业。
     
      物业部门没有达到服务标准或者收费不合理时,业主可以提出质疑。这也是对业主权益的维护,希望对大家有帮助。你们有遇到过奇葩的物业的吗?
    来源未知