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    博罗半山豪庭小区:旧物业被撤不退场,新物业无法进场

    时间2019-06-11 来源未知 编辑admin
      博罗县半山豪庭小区位于罗阳镇江东南路,属于博罗县规划和定位都相对高档的住宅。小区成立业委会后,由于前期物业服务不到位且抵触整改,小区决定撤掉他们,更换一家新的物业。但由于老物业不配合、不退场,导致新物业被拒之门外,更换物业工作被迫中断。
     
      按照半山豪庭小区业主大会决议,6月1号是他们新聘请的物业公司正式进驻小区的日子。但实际上,由于前期物业惠州市壹丰实业有限公司拒绝交接,新物业无法进场。
     
      记者来到半山豪庭小区时,小区的服务和管理工作依然还在原来的前期物业公司手中。据了解,半山豪庭小区由惠州市康顺投资发展有限公司开发,小区第一期在2013年交楼时,因为格局高,曾在当地引起轰动,被定位为高档住宅小区。小区也由康顺投资旗下的壹丰实业有限公司,担任前期物业服务和管理工作。然而好景不长,后来的物业服务工作不断遭到业主诟病。
     
      半山豪庭小区业主委员会主任 车文静:我们业委会发了很多函给物业,叫他们整改,包括请了街道办,还有房管局物业办负责人,来给他们开过协调会,但是在业主的民情调查反映和我们业主大会的投票,都觉得还是不太满意。
     
      在小区半山的一个拐角处,一个装修垃圾的堆放点显得十分碍眼。业主们介绍,由于物业方面管理欠缺,这个原本不大的垃圾场,现在已经沿着道路的转角延长到100来米。记者看到,装修垃圾堆放处,除了正常的装修垃圾外,一些生活垃圾也被扔到这里,散发的臭气扑鼻而来。
     
      半山豪庭小区业主委员会主任 车文静:因为小区接二连三的发生了摩托车盗窃,外来人员随意进出,垃圾乱堆放导致恶臭满天的情况 ,我们通过业主大会过半业主表决,不愿意跟这个原有物业去续签合同。
     
      今年的3月1号到3月3号这三天,业委会组织召开了业主大会,以投票的方式对老物业的去留进行选择。
     
      半山豪庭小区业主委员会主任 车文静:有60%多的业主同意选聘新的物业,价格也是同意1.6元,都是双过半的通过率,接下来我们多次去找物业负责人,让他们跟我们协商撤场和交接的问题,但是他们始终不露面。
     
      由于小区物业服务中心现场没有人接受采访,记者几次电话联系该中心负责人,希望了解他们的态度。之后一位姓曾的负责人表示,经过当地政府和多个部门的协调,目前他们已经答应配合小区招聘新物业的移交工作,但由于小区存在部分业主拒交和欠缴物业管理费的事实,他们要在核算欠费并追讨欠费的基础上才能退出小区。因此,退出小区的时间暂时无法预期。
     
      由国务院发布和实施的《物业管理条例》第十五条规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,代表业主与业主大会选聘物业服务企业,并签订物业服务合同;第二十六条还规定:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。也就是说,目前的半山豪庭小区业主委员会与新的物业公司签订的合同在6月1号生效后,前期物业即惠州市壹丰实业有限公司应终止与原开发商的合同关系,有义务配合小区物业移交工作。
    来源未知