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    19年不涨物业费 杭州下城这个"红色业委会"人人夸

    时间2018-04-18 来源陕西物业 编辑admin
      在杭州,许多老小区物业管理的那些事儿,常常成为居民的心头之痛。业主不满意物业服务质量、物业公司抱怨物业费难收、小区设施老化无人负责等事情时有发生。
     
      但在杭州市中心,有这么一幢楼,每个月每平方米4毛钱的物业费一收就是19年,超过98%的居民主动缴纳物业费,这里头有什么秘诀?
     
      这里是位于凤起路和庆春路之间、靠近杭州市人民职业学校的兴和公寓。兴和公寓建成于1999年,如今这里有398户住户。从建成以来,兴和公寓的物业费从未上涨,每个月每平方米4毛钱的收费标准,远远低于周边的小区,但物业仍然能为居民提供保质保量的服务。这一切,都要归功于兴和公寓的业委会。
     
     
      兴和公寓的业委会由五名成员组成,其中四位是业主党员,还有一位是来自物业公司的代表。许宝香和张萍是这个业委会的“领头人”,十几年来,她们一直作为业委会成员为公寓业主无偿服务。
     
      “我是10年前当上的业委会主任,算起来也连任三届了。当时的想法很简单,既然我是一位党员,退休后就要为大家做点事情,也算是发挥余热。”许宝香回忆。
     
      老小区的那点事儿,说起来容易,做起来可是千头万绪。兴和公寓近四百户人家只有几十个停车位,新老住户停车都要靠业委会调解;公寓的监控设施不全,业委会出资给楼道死角都安装上了监控,业主出门多久都不用担心家里的安全;公寓旁人行道上的地砖坏了,坑坑洼洼孩子们跑着容易受伤,业委会和物业一起想办法把人行道修好了;冬天下了大雪,业委会发动小区党员一起出门扫雪……
     
      这其中最不容易的,就是维持物业和业主的关系。
     
      “我们兴和公寓为什么19年没涨过物业费?其实,是我们业委会把产权商铺出租的钱,都拿来补贴物业公司,就算是回馈全体业主了。四毛钱的物业费,在杭州市中心估计是找不到第二家了。”许宝香告诉记者,“我们也换过物业公司,但物业和业主之间很少有不愉快,大家都在合力解决问题。”
     
      有了业委会帮忙调解沟通,兴和公寓大大小小的事情,总能有一个业主和物业都满意的结果。
     
      这个业委会的凝聚力,和许宝香、张萍两位老人的努力分不开:她们都是有着三十多年党龄的老党员,还分别担任着兴和公寓第一楼道党支部和第二楼道党支部的书记。每逢大小事,找她们准没错。业主们总是开玩笑说这是两个“爱管闲事的老太太”,又庆幸有这么两位党员为公寓排忧解难。
     
      2017年,兴和公寓业委会成立了联合党支部,把公寓里一个20多平方米的小房间改成了活动室,业委会和业主经常在这里组织各种活动:庆新年、邻居节、廉政文化展、廉政文化晚会……
     
      记者了解到,目前潮鸣街道业委会小区的党建工作都纳入了社区党委的统一管理,通过单建、联建、共建、派驻指导员等多种形式实现了党组织的有效覆盖。
     
      “我们希望业委会党组织能积极发挥党员先锋模范作用,做好社区居委会、业主委员会和物业服务企业的‘三方融合’工作,大家共同努力,打造宜居的小区环境。”相关负责人告诉记者
    来源陕西物业